Vente Appartement 4 pièces 92 m2 Viviers-du-Lac (73420)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 92 m 2
- Favoris
Viviers-du-Lac (73420). T4 Rez de Jardin
Odile ROUGÉ megAgence vous propose cet appartement T4 EN REZ-DE-JARDIN - <br />ACHAT BÉNÉFICIANT DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT<br />Cette pépite tout juste arrivée à la vente en plein centre de VIVIERS DU LAC, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 5 minutes de l’autoroute et des centres commerciaux, venez découvrir ce magnifique T4 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 2023 composée de seulement 9 appartements, ascenseur et visiophone.<br />Possibilité d’acquérir un garage fermé et éléctrifié en sous sol.<br />Caractéristiques du bien :<br /> • Surface habitable : 92m²<br /> • Séjour lumineux avec cuisine ouverte<br /> • 3 chambres <br /> • 2 salles d’eau modernes<br /> • 2 WC <br /> • Terrasse et Jardin à usage privatifs<br /> • Prestations contemporaines, RT 2012 - Chauffage individuel gaz<br /><br />Les + du bien :<br />* FARIS DE NOTAIRE RÉDUITS<br />* Rez-de-jardin calme et ensoleillé<br />* Résidence récente sécurisée de 2023<br />*Ascenseur, visiophone, accessibilité PMR<br />* Petite copropriété de seulement 9 appartements<br />* Situation idéale en centre-ville<br /><br />Charges prévisionnelles de copropriété : 90 €/moisLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 92 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- B : 68Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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