Vente Appartement 4 pièces 95 m² Waltenheim (68510)

Waltenheim (68510). RARE À SIERENTZ – Superbe Duplex 4 pièces de 95 m² au dernier étage avec balcon et garage

Situation idéale, cadre de vie recherché, prestations modernes… <br />Ce duplex lumineux et chaleureux situé en plein cœur de Sierentz a tout pour séduire !<br /><br />Ce que vous allez adorer :<br />Un lieu de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux :<br /><br /> Au premier niveau :<br /> • Une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces,<br /> • Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas d’été,<br /> • Un séjour lumineux aux volumes agréables,<br /> • Une grande chambre avec dressing,<br /> • Une salle d’eau moderne avec douche.<br /><br />À l’étage :<br /> • Une mezzanine cosy, idéale pour un coin lecture ou un espace télétravail,<br /> • Deux chambres mansardées de belles superficie dont une avec placard intégré, <br /> • Une salle de bain avec baignoire pour vos moments de détente.<br /><br />À l’extérieur :<br /> • Un balcon de 7 m² exposée de manière agréable, équipée d’un store intégré,<br /> • Une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts autour,<br /> • Garage privatif + cave inclus, pour plus de praticité.<br /><br />Emplacement privilégié au centre de Sierentz :<br /> • À deux pas des commerces, écoles et services du quotidien,<br /> • Accès facile à l’autoroute vers Mulhouse, Bâle et Saint-Louis,<br /> • Gare à proximité pour vos déplacements en train,<br /> • Quartier apprécié pour son calme et sa qualité de vie.<br /><br />Les + techniques :<br /> • Chauffage individuel gaz avec radiateurs connectés,<br /> • Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale,<br /> • Charges mensuelles maîtrisées : seulement 135 €/mois incluant eau froide, entretien des communs, espaces verts, VMC, adoucisseur...<br /><br />Pourquoi visiter ce bien ?<br /> • Vous recherchez un bien familial alliant confort, modernité et accessibilité ?<br /> • Vous aimez les espaces lumineux, les rangements, les extérieurs privés ?<br /> • Vous voulez vivre dans une commune dynamique avec toutes les commodités à pied ?<br /><br />Ne tardez pas ! Ce bien prêt à vivre n’attend plus que vous.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.<br /><br />Une opportunité rare à saisir !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1441 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 236 000 €Honoraires charge vendeur