Vente Appartement 2 pièces 42 m² Ploumilliau (22300)

Ploumilliau (22300). Appartement - 42m² - Trédrez-Locquémeau

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéalement situé pour des vacances en bord de mer, ce charmant appartement T2 de 42 m², situé en rez-de-chaussée, vous accueille à seulement 100 mètres de la plage, parfait pour profiter des baignades et balades les pieds dans l'eau. À 500 mètres, le charmant port de Locquémeau vous invite à flâner au rythme des marées. Niché dans une copropriété de 1980 bien entretenue, composée de 28 lots, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de l'épicerie-boulangerie. Les amoureux de la nature seront comblés : le GR34, célèbre sentier des douaniers, passe tout près, offrant des kilomètres de randonnées entre landes, falaises et vues imprenables sur la mer. Entre Plestin-les-Grèves et Lannion, ce pied-à-terre est un point de départ idéal pour explorer la beauté sauvage de la Côte de Granit Rose. Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cet appartement directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse et traversante de 21m2 disposant d'une cuisine non aménagée et non équipée, une chambre avec dressing de 10m2, une salle de douches avec un WC de 3m2 et un cellier de 4m2. Ce lot comprend également une place de parking ainsi qu'une cave privative de 2,5m2. PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - VMC - Tout à l'égout - Radiateurs électriques - Ballon eau chaude neuf (2024) - Bon état général de l'appartement. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont de 167,91€/an et il n'y a pas de gros travaux votés et à venir. Le montant de la Taxe Foncière est de 386€. Pour de la location saisonnière, les revenus locatifs potentiels sont de 8 000€/an. Le loyer en location annuelle vide serait de 420€/mois Hors Charges, soit 5 040€/an. Retrouvez l'intégralité des photos, la description complète de cet appartement directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr