Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Armoy (74200)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Armoy (74200). À vendre – Appartement T3 lumineux avec un grand balcon à Thonon-les-Bains
Situé dans un quartier calme à 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains (74200), ce bel appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable, proche du lac Léman, des commerces, des écoles et des transports.<br /><br />Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa distribution optimisée. Il s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m² avec salon et cuisine équipée ouverte, comprenant un îlot central et de grandes baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle.<br /><br />La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un coin dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés.<br /><br />L’atout charme : un balcon filant entoure l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol est incluse (possibilité de location d’un garage). Un petit parking collectif est également disponible à l’arrière de la résidence.<br /><br />Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.<br /><br />Contactez-moi rapidement pour le visiterLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1966Année de construction
- E : 295Consommation d'énergie (DPE)
- F : 61Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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