Vente Appartement 9 pièces 300 m² Lignan-de-Bordeaux (33360)

Lignan-de-Bordeaux (33360). Bien d’exception à diviser et valoriser

Avec ses 300 m² exploitables, ses 4,6 m de hauteur sous plafond et sa vue dégagée sur un parc de 1,4 hectare, ce bien offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Situé dans une copropriété de 5 lots, il permet la création de plusieurs appartements attractifs (plans sur demande), idéal pour une optimisation du rendement locatif ou une revente à forte marge. Une cave de 40 m² et une annexe a convertir en studio avec mezzanine viennent compléter cet actif à restructurer. Un projet à fort levier financier pour les investisseurs avisés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 527 000 €Honoraires charge vendeur