Vente Appartement 4 pièces 61 m2 Nîmes (30000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 61 m 2
- Favoris
Nîmes (30000). ? Appartement T3/4 Garage Colocation possible Proche centre Nîmes
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 61 m², au 2e étage d'un immeuble (sans ascenseur), offre une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Configuration optimisée : - 3 chambres ou 2 chambres avec un bureau ou un dressing, - un hall d'entrée - Un salon lumineux pour des moments conviviaux, - Une Cuisine séparée et semi-ouverte qui donne sur le salon, - Une salle d'eau fonctionnelle et refaite. - un garage fermé et sécurisé à l'intérieur d'une cour intérieure (rare sur le secteur) + une cave privative. N.B : La propriétaire peut concevoir de dissocier la vente de l'appartement et du garage rendant le prix de l'appartement plus attractif. Un fort potentiel locatif : Avec 3 chambres bien séparées et un bureau, ce bien se prête parfaitement à la colocation meublée : Loyer estimé : env. 1 000 /mois si colocation de 3 chambres Rentabilité brute > 9 % Idéal statut LM
À propos de ce bien
- AppartementType du bien immobilier
- 61 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- OuiGarage
- CConsommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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