Vente Appartement 4 pièces 76 m2 Saint-Martin-d'Hères (38400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 76 m 2
- Favoris
Saint-Martin-d'Hères (38400). Appartement 4 pièces - 76m² - Balcon - Cave - Cellier - Parking
Exclusivité - Rue Fernand Léger<br /><br />Dans un secteur résidentiel de Saint-Martin-d’Hères, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès routiers, la résidence 'Les Mimosas' bénéficie d’un environnement privilégié. Cette copropriété calme et bien entretenue, réputée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, dispose d’un grand parking collectif fermé avec un stationnement toujours aisé, d’espaces verts soignés et d’un accès sécurisé. Elle constitue un lieu de vie particulièrement apprécié des familles comme des investisseurs.<br /><br />L’immeuble, de taille modeste, s’élève sur quatre niveaux sans ascenseur, ce qui garantit des charges maîtrisées. Le bâtiment a fait l’objet d’un ravalement avec isolation partielle par l’extérieur, renforçant son confort thermique et son aspect esthétique. <br /><br />L’appartement proposé est situé au3ième étage sur 4. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité toute la journée ainsi que d’une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis. <br />Il offre une surface Loi Carrez de 75,89 m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont deux avec accès au balcon, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dressing et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien. <br /><br />Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage aluminium, et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. <br />Taxe foncière : 1 440 €.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8493 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 76 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1960Année de construction
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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