Emplacement exceptionnel en plein centre ville d'Arès (33740) et à deux pas du bassin !!! Les commerces, restaurants et services essentiels sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.<br /><br />Votre futur chez-vous vous attend ! Découvrez ce magnifique T3 de 72.25m² idéalement situé au 1er et dernier étage doté d'un balcon de 7m² au sein d'une petite copropriété de 30 lots.<br />Points forts : Grande pièce à vivre de 33.89m² avec cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking privative ainsi qu'un local à vélo commun. <br /><br />Livraison prévue fin décembre 2027 !<br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur