Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Le Mans 72100 (72100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Le Mans 72100 (72100). Appartement T3 – Idéal Investisseur – Quartier Newton, Le Mans
À deux pas de l'avenue Jean Jaurès et à moins de 2 km de la gare TGV du Mans, cet appartement de 58 m², situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.<br /><br />L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à son double vitrage et à son chauffage collectif, le logement offre un bon confort thermique tout au long de l'année.<br /><br />Un atout pour cet investissement : une cave supplémentaire et une place de parking viennent compléter ce bien. Actuellement loué depuis 4 ans avec un locataire sérieux à jour de ses paiements, il génère un loyer de 455 € charges comprises (325 € hors charges), assurant une rentabilité intéressante de 6 %.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, avec un bien déjà occupé et un rendement attractif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !<br />UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDELe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1970Année de construction
- E : 288Consommation d'énergie (DPE)
- F : 63Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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