Vente Appartement 3 pièces 48 m² Bordeaux 33100 (33100)

Bordeaux 33100 (33100). Beau duplex Bordeaux Bastide

EN EXCLUSIVITE, Bordeaux Bastide, appartement duplex rénové dans petite copropriété en pierre<br /><br />Situé rue de Tresses, rue calme et prisée du quartier de la Bastide, cet appartement en duplex se niche au sein d’un charmant immeuble en pierre composé de seulement 4 logements. Une véritable petite copropriété intimiste, sans syndic professionnel, gérée entre copropriétaires, un cadre serein et une gestion simplifiée, appréciés des acquéreurs en quête de tranquillité.<br /><br />À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien bénéficie également d’un environnement particulièrement agréable, avec de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue, dont plusieurs gratuites à seulement une cinquantaine de mètres.<br /><br />L’appartement, rénové en 2015, allie le charme de l’ancien à un agencement fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’étage supérieur accueille une belle mezzanine baignée de lumière grâce à ses deux Vélux, dont un remplacé en 2022, une 2ème chambre confortable pouvant parfaitement être fermée.<br /><br />Prestations : façade côté rue isolée par l’intérieur en juillet 2024, cumulus changé en 2022, cave privative en sous-sol, kitchenette équipée laissée à disposition.<br /><br />Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement serein, colocation pour 2 étudiants...Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur