Vente Appartement 2 pièces 33 m2 Lyon 69003 (69003)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 33 m 2
- Favoris
Lyon 69003 (69003). Pied-à-terre à transformer – T2 mansardé Lyon 3
Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble rue André Philip, dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement mansardé de type T2 constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre.<br />Il offre une surface de 19 m² loi Carrez (32 m² au sol) et se compose d’un séjour sous les toits avec velux, ouvert sur une cuisine, d’une chambre séparée avec rangement, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un débarras privatif sur le palier.<br />Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’isolation thermique, permettant de repenser entièrement l’espace selon vos envies.<br />Ce bien n’étant pas conforme aux critères de décence, il n’est pas éligible à la location. Il s’adresse donc principalement à un étudiant, une personne seule ou un occupant en résidence principale recherchant un logement fonctionnel et bien situé.<br />Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 9 minutes à pied de la gare Part-Dieu, proche des transports (tram, métro, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quartier.<br />Un bien atypique et plein de potentiel, à rénover, au cœur de Lyon 3.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 117 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676
À propos de ce bien
- 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 33 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1949Année de construction
- G : 516Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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