Idéalement situé dans un quartier vivant d’Arles, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d’un lycée et d’un collège, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour une vie citadine. Les transports en commun à quelques pas facilitent les déplacements quotidiens.<br /><br />Niché au premier niveau d’un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur (bien qu’en faux rez-de-chaussée, il conserve l’intimité d’un étage élevé sans les contraintes d’accès) ce bel appartement de 51 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.<br /><br />L’espace s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à son exposition. Deux chambres avec rangements intégrés complètent le volume, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle prolongée par une loggia fermée faisant office de buanderie.<br /><br />Les prestations techniques apportent un réel confort : climatisation, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires dans chaque pièce.<br /><br />En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement extérieure vient parfaire ce bien.<br /><br />Un appartement fonctionnel, lumineux, et parfaitement situé, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Arles.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur