Vente Appartement 5 pièces 87 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Favoris
Castelnau-le-Lez (34170). Appartement T5 traversant – Proche tram
Castelnau le Lez-Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval<br /><br />(Visite virtuelle disponible sur demande)<br /><br />Situé au 2? étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de type 5 de 87m2 offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités.<br /><br />L’entrée dessert un couloir avec de grands placards, une cuisine indépendante et de son cellier, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’imaginer un aménagement entièrement personnalisé.<br /><br />Le cadre est idéal pour profiter d’une vie de quartier pratique et agréable. L’arrêt de tramway "Clairval" (ligne 2) se trouve au pied de la résidence, les écoles primaires sont accessibles en 5 mn à pied, le collège en 10 mn. Commerces, services de santé et centre-ville sont également à proximité, accessibles à pied. La résidence dispose d’un gardien et a bénéficié d’un ravalement avec isolation par l’extérieur en 2018, pour un meilleur confort thermique au quotidien. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.<br /><br />Le stationnement est libre et facile dans l’enceinte de la résidence fermée par un portail. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément.<br /><br />Les charges annuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 6 000 euros. Ce montant comprend une consommation de chauffage exceptionnellement élevée liée à un usage particulier aujourd’hui terminé. Les charges habituelles constatées pour un appartement équivalent dans le bâtiment se situent autour de 3 000 euros par an. (Cela comprend eau froide, eau chaude et chauffage avec compteur individuel).<br /><br />Un appartement fonctionnel et lumineux, avec de réelles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 87 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1970Année de construction
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 369 800
Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 270 000
Vente Appartement 3 pièces 68 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Surface 68 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 205 000
Vente Appartement 2 pièces 57 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 57 m 2