Vente Appartement 3 pièces 56 m2 Castelginest (31780)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 56 m 2
- Favoris
Castelginest (31780). CASTELGINEST – Idéal investisseur : T3 avec jardin privatif de 64 m², vendu loué
Dans une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate du centre de Castelginest, cet appartement de type 3 est proposé à la vente avec un bail locatif en cours.<br /><br />Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface habitable de 56,39 m² (loi Carrez) et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.<br /><br />L’atout majeur de ce bien : un jardin privatif de 64 m², accessible directement depuis le séjour par une grande baie vitrée. Une belle terrasse en bois complète cet espace extérieur agréable et fonctionnel.<br /><br />L’appartement est vendu avec deux emplacements de stationnement en sous-sol.<br /><br />Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial stable, dans une zone à forte demande locative.<br /><br />Charges de copropriété et montant du loyer en cours de récupération. Copropriété sans procédure connue à ce jour.<br /><br />Ce bien s’adresse à des acquéreurs qui privilégient un investissement réfléchi, avec une entrée dans les lieux différée, dans un secteur résidentiel attractif et recherché.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (diagnostics, bail, plan, règlement de copropriété), merci de me contacter.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 142 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6413 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 56 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2013Année de construction
- OuiParking
- B : 75Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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