Vente Appartement 4 pièces 69 m2 Besançon (25000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 69 m 2
- Favoris
Besançon (25000). Charmant appartement T3 bis de 70?m² – Rue des Vaites, Besançon
Situé dans le quartier recherché des Vaites, à Besançon, ce bel appartement au premier étage d’une copropriété calme et équipée d’un ascenseur vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreux atouts.<br /><br />Avec ses 70?m² de surface loi Carrez, il propose deux belles chambres, et il est tout à fait possible d’y créer une troisième pièce comme c’était le cas auparavant. La cuisine en U, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un double espace séjour et salle à manger lumineux, avec accès à un balcon agréable, parfait pour un moment de détente en extérieur.<br /><br />L’appartement bénéficie également d’un cellier et d’une buanderie, ainsi que de rangements intégrés tout au long des couloirs. La salle d’eau est moderne, avec douche et lavabo, accompagnée de WC séparés. Pour votre confort, le logement est chauffé individuellement au gaz, avec un chauffe-eau électrique récent.<br /><br />En excellent état général, aucun travail conséquent n’est à prévoir — un vrai coup de cœur prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L’appartement a été exploité en Airbnb, ce qui en fait un bien idéalement adapté aux parents souhaitant loger leurs enfants lycéens ou étudiants, ou pour un placement locatif immédiatement opérationnel.<br /><br />Vous avez également la possibilité d’acheter un garage en complément, un vrai plus à proximité immédiate, en centre-ville.<br />Pourquoi ce bien est fait pour vous :<br /><br /> Quartier des Vaites, très recherché?: convivialité, services, écoles et transports à proximité.<br /><br /> Agencement intelligent avec possibilité de 3 chambres.<br /><br /> Prêt à la location meublée ou en mode résidence principale : immédiateté d’usage.<br /><br /> Garage en option, un vrai atout pour la vie quotidienne.<br /><br /> Charges maîtrisées, malgré un usage précédent via Airbnb qui les rendait un peu plus élevées qu’à l’ordinaire.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2913 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 69 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1960Année de construction
- appaConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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