Opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, rue Henry Monnier dans le 9ème arrondissement! Situé au 5? étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 33,39 m2 comprenant un séjour de 11,21 m2, une chambre de 9,24 m2, une cuisine séparée et une salle d'eau avec des toilettes. L'appartement à une orientation Nord-Est. Les atouts de cet appartements sont : - Une adresse d'exception dans le haut de la rue Henry Monnier, à deux pas de la rue des Martyrs, des commerces de bouche, des théâtres et de la vie culturelle du 9e arrondissement. - Très proche des Métros Saint-Georges (ligne 12), Abbesses (ligne 12) et Pigalle (Lignes 12 et 2) notamment. Un bien rare à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisé de Paris ! Prix de vente honoraires d'agence compris : 334 900 Charges de copropriété :101/mois Taxe foncière 2024 : 598 DPE : G N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou visite !