Vente Appartement 2 pièces 48 m²

. Lyon Part-Dieu - Idéal investisseur Superbe appartement récent T2 48m² avec garage et grand balcon

Idéal investisseur : forte demande locative (étudiants, professionnels, cadres), emplacement premium pour un investissement locatif. Appartement T2 contemporain dans un excellent état de 48 m² vendu loué, situé dans une résidence moderne de 2018, encore couverte par la garantie décennale pendant 3 ans. Garage box fermé en sous-sol inclus, véritable « bonus » dans ce secteur recherché. Atout majeur : grand balcon de 6,50 m exposé plein sud. Idéal pour créer un salon lounge avec transat, un espace repas convivial. Un emplacement stratégique au cur du 3e arrondissement dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à proximité immédiate : Gare SNCF Lyon Part-Dieu : 7 min à pied (550 m) TGV, TER, liaisons nationales et internationales. Métro B Station Part-Dieu : 7 min à pied relie Bellecour, Presqu'île, universités, hôpitaux. Tramway T1 et T4 Thiers Lafayette : 5 min à pied dessert Perrache, Guillotière, La Doua. Tramway T3 Gare Part-Dieu Villette : 6 min à pied relie Decines Rhô