Vente Appartement 3 pièces 57 m²

. Un T3 lumineux à deux pas de l’océan !

Eric Landreau, consultant megAgence, vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 57 m², idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique où tout se fait à pied. Commerces, restaurants, services du quotidien… et surtout l’océan à seulement 300 m et le marché Arago à 500 m : un emplacement rare pour profiter pleinement du style de vie sablais !<br /><br />Situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement traversant offre un beau potentiel à rafraîchir selon vos envies. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain et de WC séparés.<br /><br />Son véritable atout charme : deux balcons ensoleillés, avec une vue dégagée côté sud jusqu’à l’océan. Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel.<br /><br />Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement d’exception aux Sables-d’Olonne.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837