Vente Appartement 2 pièces 50 m² Lanton (33138)

Lanton (33138). Appartement T2 neuf proche plage et commerces

À 100 m de la plage, au cœur du village de Taussat à Lanton, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre paisible et recherché. Commerces, marché, pistes cyclables et port sont accessibles à pied, dans une commune réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Andernos-les-Bains. Situé dans une résidence sécurisée et moderne construite en 2023, il bénéficie encore de la garantie décennale et de l’assurance dommages-ouvrage. Faibles charges, terrasse et jardin privatif, place de parking privative complètent ses atouts. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour donnant sur l’extérieur, une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Idéal pour retraités, pied-à-terre ou investissement locatif sur le Bassin d’ArcachonLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur