Vente Appartement 5 pièces 149 m²

. Duplex dernier étage – 4 chambres – 149 m² au sol : lumineux et rénové, au calme du quai de la Bataille.

Au cœur du quartier Clemenceau je vous propose de découvrir ce bel appartement en duplex, situé au 3ème et dernier étage d’une jolie copropriété. <br /><br />VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.safti.fr/Guillaume DIDIER<br /><br />Vous profitez ici d’un emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un cadre dynamique et agréable.<br /><br />L’appartement développe 149 m² au sol (105 m² Carrez) et a été rénové avec soin. Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour. Sur ce premier niveau se trouvent également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.<br /><br />L’étage vous réserve une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, trois chambres confortables et une salle de bain. Ce duplex séduit par son volume et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.<br /><br />Côté confort, vous disposez de :<br /><br />Chauffage individuel au gaz<br />Fenêtres en double vitrage<br />Possibilité de louer une place de parking à proximité<br /><br />Un appartement rare sur le secteur, combinant espace, luminosité et emplacement privilégié.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur