Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). MERIGNAC Le Jard - Appartement T3 lumineux 4e et dernier étage
MERIGNAC - Le Jard<br /><br />Au sein d'une agréable résidence très calme qui va faire peau neuve grâce à une rénovation énergétique totale (votée et payée par les vendeurs), venez découvrir cet agréable T3 proche de toutes commodités situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.<br /><br />Belle exposition qui offre une agréable luminosité tout au long de la journée.<br /><br />L'appartement se compose d'une entrée prolongée d'un couloir, d'un séjour/salle à manger , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un séchoir/buanderie, deux chambres avec placards et un cellier.<br />Une cave complète le tout.<br /><br />Idéal pour un projet d'investissement locatif , l'appartement était loué précédemment à 690 € / mois HC (location nue)<br />Taux rentabilité brut : 5%<br /><br />Rénovation énergétique : ravalement de façades, ITE, réfection parties communes, changement menuiseries communes, installation VMC, Etanchéité + isolation toiture, isolation plancher.<br />Le nouveau DPE attendu sera en classe D ( les travaux débutent en 2026)<br /><br />Certaines photos présentées sont des visuels virtuels, conçus pour vous aider à vous projeter avec une décoration moderne et contemporaine.<br /><br />Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet.<br /><br />
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 57 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1963Année de construction
- F : 355Consommation d'énergie (DPE)
- F : 77Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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