Vente Appartement 3 pièces 62 m2 Poilly-lez-Gien (45500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Favoris
Poilly-lez-Gien (45500). Appartement 62 m², 3 pièces, 2 chambres
Situé à Gien (45500), cet appartement offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles et des lycées. Son exposition sud assure une luminosité agréable, renforcée par un balcon offrant un espace extérieur privilégié. Un parking extérieure facilite le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les commodités extérieures.<br /><br />L'appartement de 62 m² situé au 2ème étage d'une copropriété se distingue par son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec couloir, une cuisine équipée et un cellier. Le salon/séjour spacieux séduit par sa convivialité, la salle d'eau offre un espace de confort, et les deux chambres avec placards offrent des espaces de rangement dédiés. <br /><br />L'intérieur se caractérise par une ambiance chaleureuse, entre parquet et carrelage. Les équipements tels que le double vitrage, les portes-fenêtres et l'interphone assurent un confort optimal. La salle de bain propose une douche, un lavabos et un chauffe-serviette, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Cet appartement présente un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.<br /><br />Appartement idéal pour primo-accédant ou investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1960Année de construction
- F : 425Consommation d'énergie (DPE)
- G : 93Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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