Vente Appartement 2 pièces 61 m²

. Appartement à rénover avec balcon, quartier des Présidents

Rare sur le secteur : appartement de 61 m² (loi Carrez) situé au premier étage sans aucun voisin au-dessus. Comme un dernier étage, mais avec l’accessibilité d’un premier. Le bien est à rénover laissant libre court à votre imagination. Il bénéficie d’un grand balcon filant de près de 25 m², idéal pour profiter d'une vue imprenable. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.La résidence est calme, bien entretenue, et idéalement située : à deux pas de la plage, des commerces et des transports. Bien avec fort potentiel, parfait pour un projet personnalisé ou un investissement dans un quartier très recherché. Contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 427 000 €Honoraires charge vendeur