





Idéalement situé à une dizaine de minutes du centre?ville de?Pau, de Lescar ou d'Idron, dans un quartier résidentiel très calme entouré de maisons.<br /><br />Venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété avec 80?m² habitables, il allie confort, modernité et praticité.<br /><br />• Salon?séjour lumineux avec cuisine ouverte et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon.<br />• 2 chambres spacieuses.<br />• Balcon et jardin privatif exclusivement réservé à cet appartement.<br />• Salle d’eau rénovée et WC séparés.<br />• Garage fermé + place de parking extérieure.<br /><br />Prestations de qualité?: appartement entièrement refait à neuf, fenêtres PVC double vitrage, excellente luminosité naturelle, copropriété de petite taille à faibles charges.<br /><br />Petit plus?: Possibilité d'exploitation en location courte ou longue durée.<br /><br />Rare sur le secteur?: contactez?moi vite pour visiter ce bien?! 07 43 31 09 88Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 500 €Honoraires charge vendeur