Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Le Haillan (33185)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Le Haillan (33185). Appartement T2 vendu loué – Idéal investissement locatif (rentabilité brute 4,75 %)
Dans une résidence récente (10 ans), découvrez cet appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.<br />? Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Haillan, des commerces et des services. La nouvelle ligne express G reliant directement Bordeaux et la gare, plus ligne 84 vers le tram D, accessibles à pied.<br /><br />L’appartement propose :<br />un séjour/cuisine lumineux de 21 m², orienté est, avec balcon,<br />une chambre et une salle d’eau,<br />une place de stationnement privative en sous-sol, dans un parking sécurisé.<br /><br />Un atout supplémentaire : proximité des transports (tram avec parc relais, ligne bus express G) et des grands pôles d’activité de Mérignac et Bordeaux.<br />? Investissement clé en main : locataire stable en en place, rendement de 4,75 %, emplacement porteur et résidence récente.<br />? Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier.<br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 142 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6390 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2015Année de construction
- OuiParking
- B : 83Consommation d'énergie (DPE)
- C : 15Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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