Vente Appartement 3 pièces 52 m²

. Charmant T2 au calme, idéal premier achat

À vendre : charmant T2 traversant de 52,45 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Actuellement loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Traversant Est-Ouest, il profite d’une belle luminosité et d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ancienne. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour pour un espace convivial. La chambre, côté cour, assure tranquillité et confort. Salle de bain rénovée avec emplacement machine à laver, WC séparés.<br /><br />Côté prestations : chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et interphone neuf.<br /><br />Atout supplémentaire : emplacement recherché, proche de toutes commodités, des transports et des facultés. Un bien alliant charme de l’ancien, confort moderne et placement sécurisé.<br /><br />Idéale pour investisseur, locataire deja en place, également idéal pour jeune couple. Piéces trés spacieuses. !!! Ouvert a Négociation !!!Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 137 000 €Honoraires charge vendeur