Vente Appartement 3 pièces 50 m² Épervans (71380)

Épervans (71380). Appartement 50m2 ainsi que combles 120m2

Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Marcel, dans un secteur très prisé où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services.<br /><br />Cet ensemble immobilier offre un double avantage :<br /> • Un appartement T3 de 50 m², lumineux et bien agencé, comprenant 2 chambres et une cuisine ouverte sur salon. Déjà loué, il vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé.<br /> • Des combles spacieux de plus de 120 m², exploitables pour créer deux nouveaux logements, dont un avec mezzanine — un projet à fort rendement pour les investisseurs avisés !<br /><br />Son emplacement central, son calme environnant et son potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le marché de Saint-Marcel.<br /><br /> Les plus :<br /> • Emplacement premium<br /> • Rentabilité immédiate<br /> • Fort potentiel d’aménagement<br /> • Tout à proximité<br /><br />Une pépite à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur