Vente Appartement 3 pièces 68 m² Roggenhouse (68740)

Roggenhouse (68740). Superbe Appartement 3 pièces de 68 m² avec balcon

Vous cherchez un appartement au calme, baigné de lumière, avec vue dégagée sur la Forêt Noire ?<br />Bonne nouvelle : le voici.<br />Situé à Fessenheim (68740), à deux pas de la frontière allemande et à 30 minutes de Colmar ou Mulhouse, cet appartement de 68 m² est une véritable opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel avant les autres.<br /><br />Ce que vous allez aimer :<br /><br />Dernier étage, 3ème et dernier - personne au-dessus, juste la tranquillité.<br />Deux balcons pour respirer, profiter du soleil et admirer la vue sur la nature.<br />Lumière à volonté : grandes fenêtres, exposition idéale, ambiance chaleureuse.<br /><br />À l’intérieur :<br /><br />Séjour de 16 m² agréable et lumineux<br />Cuisine de 10 m² : spacieuse, prête à accueillir vos projets<br />Deux chambres (12,5 et 11 m²) pour le confort<br />Salle d’eau avec douche + WC indépendant<br /><br />Cave privative de 5 m² pour le stockage<br /><br />À prévoir : un petit rafraîchissement, pour une belle plus-value<br /><br />Oui, quelques travaux de décoration à prévoir… mais rien de structurel.<br />L’immeuble a été isolé par l’extérieur en 2023, le chauffage collectif au gaz dispose de compteurs individuels, et aucun gros travaux n’est programmé.<br />Un vrai plus pour votre tranquillité et votre portefeuille.<br /><br />Fessenheim, un village qui a tout pour plaire<br /><br />Crèches, écoles, collège, commerces de proximité, supermarché, pharmacie, médecins, services, associations sportives…<br />Le tout dans un environnement vert, calme et bien connecté.<br />Et surtout : l’Allemagne à deux pas ! Parfait pour les frontaliers ou les investisseurs avisés.<br /><br />Libre de suite – idéal résidence principale ou investissement locatif<br /><br />Un bien lumineux, au dernier étage, sans vis-à-vis, dans un immeuble bien entretenu, avec une vue rare…<br />C’est exactement le genre d’opportunité qui disparaît vite.<br />Ne passez pas à côté : contactez-moi dès aujourd’hui pour le visiter !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur