Vente Appartement 3 pièces 65 m²

. T3 de 2019 avec terrasse, vue dégagée & vie tout à pied

Malika Pulcina vous propose un appartement idéalement situé au cœur des Sables-d’Olonne, dans le très prisé quartier du Boulevard de l’Île Vertime.<br /><br />Au sein de la résidence de standing « Domaine Port Prestige » (construction 2019 encore sous garantie décennale), ce T3 de 65 m² situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur normes PMR vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation géographique exceptionnelle.<br /><br />Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 10,26 m², parfaite pour vos moments de détente.<br />La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.<br /><br />Côté prestations : triple vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville , chaudière par condensation, cave privative de 3,55 m² et parking en sous-sol sécurisé.<br /><br />Localisation idéale :<br /><br />À 300 m du port de plaisance,<br /><br />Moins de 10 minutes à pied des plages,<br /><br />À proximité immédiate des commerces,<br /><br />À 5 minutes de la gare SNCF,<br /><br />Écoles, crèches et services accessibles en quelques pas.<br /><br />Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à l’année ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier vivant et recherché.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 09 55 16 57Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 373 000 €Honoraires charge vendeur