Vente Appartement 2 pièces 44 m²

. Appartement T2 de 44m² avec balcon

Cindy DELHOMMEAU - MegAgence - vous propose en exclusivité cet appartement neuf situé dans le quartier des Grands Riaux, aux Sables-d'Olonne.<br /><br />D'une surface d'environ 44 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable balcon.<br /><br />Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif au sein d'un ensemble facile d'accès et sécurisé.<br /><br />Cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports, centre de soins, crèche et plage. Les lignes de bus assurent une mobilité aisée au quotidien.<br /><br />Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet locatif.<br />Frais de notaire réduits.<br />Livraison prévue pour mars 2026<br /><br />Venez le découvrir sans plus attendre !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Cindy DELHOMMEAU, Tél. : 0685358252, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC