







A vendre, un joli appartement lumineux et traversant, refait à neuf, au 1er étage d'une petite résidence très soignée, accès soit par un ascenseur ou par des escaliers. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !<br /><br />Ce bien est actuellement loué au prix de 1 040 euros CC jusqu'au mois de janvier 2026.<br /><br />Situé proche d'une école, des commerces, des transports (bus en bas de l'immeuble), et proche de l'arsenal<br /><br />Ce bien de 68 m² environ se compose ainsi :<br />- un hall d'entrée,<br />- une cuisine ouverte sur un séjour avec accès sur balcon, <br />- un dégagement,<br />- deux chambres (chacune dispose d'un placard de rangement et chacune à l'accès sur le balcon),<br />- une salle d'eau avec douche à l'italienne,<br />- un WC, <br />- un balcon,<br />- un cellier situé au 8ème et dernier étage.<br /><br />L'agencement est optimal pour un mode de vie agréable. La climatisation réversible a été installée en octobre 2025.<br /><br />Vous avez possibilité d'acheter un garage de 12m2 environ en SUS dans une copropriété fermée au prix de 26 000 euros<br /><br />Au plaisir de vous le faire visiter,<br />AdelineLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur