Vente Appartement 3 pièces 70 m² Schirrhein (67240)

Schirrhein (67240). T3 Rez-de-Jardin en impasse à Gries - Rare !

Exclusivité Nicolas GEBHART – SAFTI<br /><br />Oubliez les contraintes de l'appartement classique. Situé tout au bout d'une impasse résidentielle à Gries, ce rez-de-jardin de 70 m² a été conçu pour ceux qui exigent le calme absolu et le confort d'un espace extérieur privé.<br /><br />Pourquoi ce bien va vous séduire :<br /><br />L’esprit "Vie au Jardin" : Votre salon s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif orienté plein soleil. Un cabanon de jardin solide vous permet de stocker votre barbecue et vos transats comme dans une maison.<br /><br />Lumière et Espace : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.<br /><br />Agencement Optimisé : Deux chambres confortables, une salle de bain avec coin buanderie intégré pour plus de discrétion, et des WC séparés.<br /><br />Le "Grand Chelem" du stationnement et du stockage : C’est ici que ce bien fait la différence. Vous ne manquerez jamais de place :<br /><br />Une place sécurisée en sous-sol (pour l’hiver).<br /><br />Une place de parking extérieure (pour le quotidien).<br /><br />Un box cave.<br /><br />Un local vélos commun.<br /><br />L'emplacement : Le calme d'une impasse à Gries, tout en étant à 5 minutes de Haguenau et des accès vers Strasbourg.<br /><br />État impeccable : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et soignée. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.<br /><br />? Visite vidéo disponible sur demande si elle n'est pas indexée sur ce site de diffusion.<br /><br />Un projet d'achat ? N'hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur