Vente Appartement 3 pièces 70 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 70 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). T3 avec Cellier/Buanderie - Résidence de standing à taille humaine avec ascenseur - Expo SUD - Balcon de 18m² - CALME et SANS VIS A VIS
T3 au BOUSCAT (AVEC ASCENSEUR) lumineux exposé plein sud se situe dans une résidence de standing à taille humaine, au calme et sans vis-à-vis.<br /><br />Le résidence est sécurisée, avec des espaces verts, un ascenseur et un parking privatif, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.<br /><br />Dès l’entrée, vous profitez d’un hall avec penderie menant à une spacieuse pièce de vie de 30 m² composée d’un salon / salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée.<br /><br />L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse de 18 m², qui longe tout l’appartement et offre une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.<br /><br />Côté entrée, une grande buanderie de 7 m² apporte un confort rare et un espace de rangement très appréciable.<br /><br />L’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, toutes deux avec accès direct au balcon et vue sur le parc :<br />Chambre 1 : 9,86 m², avec placard et penderie<br />Chambre 2 : 12,14 m²<br /><br />Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.<br /><br />L’appartement a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie de prestations de qualité :<br />cuisine équipée, sols récents, radiateurs haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique et stores extérieurs en tissu installés en 2020.<br /><br />Situation pratique et recherchée :<br />Proche de toutes commodités et de la gare SNCF accessible en 25 minutes en tram.<br />Un bien rare alliant confort, luminosité, extérieur généreux et cadre verdoyant.<br /><br /><br />Un bien idéal pour un couple avec enfants, mais aussi pour une personne quittant une maison et souhaitant retrouver le confort d’un appartement avec toutes les commodités au pied de la porte.<br /><br /><br />J’adresse également cette annonce aux professionnels de l’immobilier : je suis ouverte à l’intercabinet.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 70 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1990Année de construction
- OuiParking
- D : 165Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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