Vente Appartement 2 pièces 50 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 50 m 2
- Favoris
Grenoble (38000). Appartement 2 pièces 50m² avec terrasse de 21m² - Résidence 2016
EXCLUSIVITÉ SAFTI – Grenoble Presqu’île – T2 avec terrasse, loué, dans résidence de 2016.<br /><br />Situé au cœur du dynamique quartier de la Presqu’île scientifique à Grenoble, cet appartement 2 pièces de 50 m² vous séduira par son emplacement stratégique, à deux pas du CEA, de la gare, du tram et des berges de l’Isère. Un secteur recherché, mêlant calme urbain, accessibilité et cadre de vie privilégié.<br /><br />Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2016, découvrez un bien moderne et bien agencé, situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 21 m² orientée nord-ouest, d’une chambre avec rangements et accès extérieur, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien.<br /><br />Les prestations sont soignées : double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, très bon classement énergétique. Aucun travaux à prévoir, les équipements ont été entretenus et partiellement renouvelés récemment.<br /><br />Bien vendu loué : Bail non meublé en cours à 652 € hors charges + 71 € de provision pour charges par mois.<br />Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement, stabilité locative et performance énergétique. Loyer conforme à l'encadrement en vigueur.<br /><br />Taxe foncière 2025 : 1 559 €.<br />Charge de copropriété : 86 €/mois (chauffage, eau chaude inclus)<br />Loyer conforme à l'encadrement en vigueur.<br /><br />Une opportunité rare dans un quartier en plein essor, idéal pour un placement patrimonial de qualité.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 50 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2016Année de construction
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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