Vente Appartement 3 pièces 72 m²

. Appartement de 73m² - Haut de Gamme - Meublé - Vue Exsceptionnelle - Parking + Cave - Résidence Parfaite !

Appartement 3 pièces 73 m² Situé avec Vue Exceptionnelle Panoramique sur l'Océan et la Chaume dans une résidence robuste, sécurisée, (Vidéo + visiophone), parfaitement bien Entretenue, de 1976 version haut de gamme, avec gardien et 2 Ascenseurs.<br /><br />Spacieux T3 Entièrement Rénové, par des Professionnels, en 2024, en Haut de Gamme, il se démarque par sa Luminosité, son exposition, sa Vue, son agencement, et ses Nombreux Rangements. <br /><br />Il se compose d'une Entrée avec Placard, ouvrant sur le Salon / Séjour spacieux, avec 2 baies Alu ouvrantes sur l'océan, Exposé au Sud / Est - Balcon de 7m² !! <br /><br />Votre Cuisine sera Neuve et Moderne, Entièrement Aménagée et Équipée (Lave-vaisselle, machine à laver/sèche linge, Four thermique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Congélateur, Plaques à induction, éléments Hauts et Bas + Tabourets ...). Très pratique. <br /><br />La Première chambre est équipée de 4 lits escamotables à souhait avec Rangements intégrés (de conception robuste pour adultes) + Bureau et Télévision. <br /><br />La Seconde Chambre avec Lit + Grand Dressing + Télévision donnant sur la Loggia Fermée avec Vue sur Baie. <br /><br />Une Salle d'eau Moderne, avec Double vasque, Douche à l'italienne, placard rangements, Séche-serviettes. <br /><br />L'appartement dispose d'une cave de 6m² alimentée en électricité et attenante au lot stationnement intérieur privatif. (possibilité de recharge privée d'un véhicule électrique / Hybride ).<br /><br />Le bien peut être vendu meublé (valeur meubles 34.000€ sur factures)<br /><br />=> Accès direct à la plage et au bassin Dombret (Piscine à l'Eau de mer) en bas de l'immeuble sans route à traverser.<br /><br />Tous les commerces de la Chaume à Proximité (2min en voiture, 4min à vélo, 10mn à pied)<br /><br />=> Un arrêt de bus en bas de l'immeuble et une piste cyclable.<br /><br />Taxe foncière : 1.700€ / An <br />Charges de copropriété: 2600€ / An comprennent : <br /><br />- le Chauffage. <br />- Eau chaude. <br />- Entretien générale<br />- Fond de Travaux <br /><br />- Info utile : Possibilité de 8 couchages au total. <br /><br />PV AG : Pas de travaux importants votés, ni prévus.<br /><br />A voir Absolument !! Une visite s'impose !!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 697 500 €Honoraires charge vendeur