




Appartement situé à 7 mn de la gare du Stade ligne J (14 mn de St-Lazare), à 8 mn à pied de l'école privée Jeanne d'Arc, à 2mn de l'arrêt de bus Valmy-Gambetta et à proximité immédiate des commerces.<br /><br />En rez-de-jardin, au sein d’une copropriété ARBOREE bien entretenue, cet appartement F3 de 55 m² se compose d’un séjour LUMINEUX, de deux chambres avec PLACARDS intégrés, d’une cuisine EQUIPEE, d’une salle d’eau et de WC séparés. <br /><br />Le bien dispose d’une cave, d’un local vélo, d’un chauffage collectif au gaz par le sol, ainsi que d’une chaudière individuelle pour l’eau chaude. <br />Un parking aérien en libre service est accessible dans la résidence.<br /><br />LUMINEUX, CALME, DEUX CHAMBRES, ESPACES VERTS, CAVE, LOCAL VELO<br /><br />Rafraîchissement à prévoirLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 035,1 €Honoraires charge acquéreur : 10 964,9 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires