Vente Appartement 4 pièces 77 m² Vauvert (30600)

Vauvert (30600). Opportunité investisseurs

Situé dans la charmante ville de Vauvert (30600), cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette résidence bénéficie d'une localisation pratique et dynamique, idéale pour une vie quotidienne facilitée.<br /><br />Cet appartement T4 de 77 m² situé à Vauvert comprend une cuisine, un séjour, un salon, un balcon, une loggia, deux chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Occupé par des locataires fiables depuis 2022, il génère un loyer mensuel de 780 € (725 € hors charges et 55 € de charges). Avec des travaux de rénovation en cours ont déjà été financés par la copropriété, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant une rentabilité attractive dans un cadre en évolution constante.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 596 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Abdelhak OUAOUICH, Tél. : 0698346000, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 397 853 680