Vente Appartement 4 pièces 95 m² Saint-Étienne-de-Tulmont (82410)

Saint-Étienne-de-Tulmont (82410). Appartement 95 m2 a 5 minutes de montauban

À seulement 5 minutes de Montauban, cet appartement de 95?m² loi Carrez, occupe l’étage d’une maison divisée en deux logements distincts, avec un accès direct facilitant les déplacements du quotidien.<br /><br />Ce bien se situe à l’étage, accessible par un escalier intérieur privatif. Il développe 95?m² habitables et bénéficie d’un vaste jardin clos de 900?m² à usage exclusif. Un compromis rare entre appartement et maison, alliant confort et extérieur.<br /><br />Rénové avec goût, il offre des finitions soignées et une ambiance chaleureuse. L’agencement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres de 10?m² avec placards intégrés, et une troisième chambre de 13?m². La salle d’eau a été refaite, les WC sont séparés, et l’ensemble ne nécessite aucun travaux.<br /><br />Le jardin privatif de 900?m², plat et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur : idéal pour se détendre, jardiner, ou accueillir famille et amis. Le stationnement est libre et facile devant l’habitation.<br /><br />Le bien dispose de double vitrage, d’un chauffage électrique, et bénéficie d’un DPE classé C. La gestion avec l’autre logement est simple 1 seul autre copropriétaire, et des charges d'entretien partagées, sans syndic professionnel ni charges collectives importantes, la gestion est fluide et peu coûteuse.<br /><br /> Ce bien séduira aussi bien un couple ou une famille qu’un investisseur : le potentiel locatif est estimé entre 850 et 900?€/mois dans ce secteur très recherché.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 900 €Honoraires charge vendeur