Vente Appartement 4 pièces 138 m2 Orléans (45000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 138 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Loft dans le quartier Dunois.
Idéalement situé dans le quartier Dunois, à deux pas de la gare SNCF d’Orléans centre, ce loft en Rez-de-Chaussé prend place dans un ancien bâtiment des années 30, entièrement réhabilité avec le plus grand soin. Derrière sa façade d’époque se dévoile un intérieur au style résolument contemporain, alliant subtilement authenticité industrielle et confort moderne. Dès l’entrée, un hall avec rangements annonce laisse percevoir les volumes généreux, les belles ouvertures et les finitions de qualité. La pièce de vie d’environ 62 m², offre un espace convivial où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. L’ensemble crée une atmosphère zen, chic et chaleureuse. Côté nuit, la suite parentale séduit par sa sobriété efficace et sa salle d’eau à l’italienne. Deux autres chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissent confort et intimité à tous. Avec 124 m² en loi Carrez (138 m² au sol), ce bien atypique conjugue esthétique, fonctionnalité et caractère. Un garage privatif complète cet ensemble unique, idéal pour les amateurs d’espaces singuliers et raffinés.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 138 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 169Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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