Vente Appartement 4 pièces 92 m2 Rouen (76000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 92 m 2
- Favoris
Rouen (76000). Appartement Rue Victor Hugo Rouen.
À découvrir sans tarder, au cœur de Rouen Rive Droite, rue Victor Hugo, aux pieds de la place Saint-Marc, cet appartement authentique est situé au 5eme d’un immeuble calme et sécurisé, au sein d’une petite copropriété.<br /><br />L’appartement s’ouvre sur une grande entrée offrant une distribution fonctionnelle, avec :<br /><br />Un salon-séjour lumineux de 18 m², une cuisine indépendante de 9 m², deux belles chambres d’environ 15 m² chacune, une salle à manger de 16 m², pouvant parfaitement faire office de troisième chambre.<br /><br />En annexes, ce bien rare dispose de : 4 chambres de bonnes à usage de greniers (environ 20 m², 15 m², 9,45 m² et 9 m² au sol), 2 caves de 16 m² et 9 m².<br /><br />Les amateurs d’ancien seront séduits par les hauteurs sous plafond généreuses, le parquet d’origine, les moulures périphériques travaillées et les cheminées décoratives, véritables témoins du cachet de l’appartement.<br /><br />Vue privilégiée sur l’Aître Saint-Maclou, emplacement recherché, fort potentiel après rénovation.<br />Des travaux sont à prévoir mais cet appartement au charme indéniable ne demande qu’une nouvelle vie.<br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11790 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 92 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1948Année de construction
- F : 416Consommation d'énergie (DPE)
- G : 92Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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