Vente Appartement 2 pièces 53 m2 Dijon (21000)
- Pièces 2
- Surface 53 m 2
- Favoris
Dijon (21000). Appartement rénové avec deux balcons
Entièrement rénové, cet appartement deux pièces de 53 m², situé au quatrième étage sans ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable.<br /><br />L’entrée ouvre sur un bel espace de vie, composé d’un salon–salle à manger baigné de lumière et prolongé par un grand balcon, véritable atout au quotidien. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.<br /><br />L’espace nuit bénéficie de volumes confortables et d’un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, est séparée des WC.<br /><br />Aucun travaux n’est à prévoir.<br />Une cave complète le bien et le stationnement est libre et sécurisé au sein de la copropriété.<br /><br />Situé boulevard de l’Université, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités.<br /><br />Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.<br />Possibilité de créer une seconde chambre afin d’optimiser la rentabilité.<br />Rentabilité brute en location courte durée non optimisée estimée à environ 12 %.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 761 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 53 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 4Etage
- 1962Année de construction
- OuiParking
- D : 179Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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