Vente Appartement 4 pièces 97 m² Kervignac (56700)

Kervignac (56700). T4 de 97m2, idéal primo, locatif, bon état général

Appartement T4 atypique en rez-de-chaussée sur la Route de Lochrist, entre le Blavet et la vieille ville. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des arrêts de bus et divers commerces comme l'Intermarché. <br /><br />Cet appartement de 97 m² loi Carrez propose grand séjour-cuisine lumineux de 46m2, une chambre parentale de 20m2 incluant un dressing et une salle de bain, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine (meubles et électroménagers) et la TV dans la chambre sont inclus dans la vente. Expo Sud-Sud/Ouest.<br /><br />Chauffage au gaz via une chaudière Vaillant de 2014. Velux électrique dans les chambres. Anciennement une boucherie, le bâtiment a été réhabilité en deux logements distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Pas de sydic de copro, gérance du bâtiment (toiture et façade) en direct avec les voisins du dessus. <br /><br />Un garage vient compléter le bien. Le bien présente un bon état général, quelques finitions viendront optimiser son potentiel.<br /><br />Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.<br /><br />LES POINTS FORTS :<br /><br />+ Rapport qualité-prix rare<br />+ Situation géographique<br />+ Garage<br />+ Pas de travaux de rénovation<br />+ Idéal premier achat avec potentiel locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur