Vente Appartement 3 pièces 77 m²

. APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – RARE À ABBEVILLE

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente cet appartement T3 avec jardin privatif, rare sur le secteur d’Abbeville, situé dans une résidence sécurisé et bien entretenue.<br /><br />Ses principaux atouts :<br /><br />- un rez-de-jardin avec grand extérieur privatif,<br />- une résidence récente et sécurisée,<br />- une surface généreuse et bien agencée,<br />- de faibles charges de copropriété,<br />- une place de stationnement privative.<br /><br />L’appartement offre une surface habitable de 77 m² (surface pondérée 87,57 m² si futur véranda).<br />Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.<br /><br />Le bien se complète de deux chambres avec de très grand placards, d’une salle d’eau avec un espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 116 m², comprenant une terrasse de 16,5 m². Il est possible d’envisager l’installation d’une véranda.<br /><br />À voir rapidement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 000 €Honoraires charge vendeur