Vente Appartement 5 pièces 94 m2 Rouen (76000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Favoris
Rouen (76000). OPPORTUNITE RARE A ROUEN - DUPLEX 94M2 - 4 CHAMBRES
A Rouen rive droite avec vue panoramique sur la ville, à proximité immédiate des transports, écoles, universités et commodités, découvrez cet appartement en duplex de 94M2 offrant une configuration rare avec 4 CHAMBRES.<br /><br />Dés l'entrée, le regard est attiré par une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une TERRASSE SANS VI-A-VIS, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, devient un véritable lieu de partage et de convivialité.<br />1 WC séparé + 1 cellier complète le RDC.<br /><br />A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres bien distribuées, une salle de bains complète (douche + baignoire + wc) une organisation idéal pour une famille ou une colocation optimisée.<br /><br />Les atouts qui font la différence: <br />- 4 chambres (rare sur le marché rouennais)<br />- Terrasse sans vis-à-vis<br />- Vue dégagée sud/ouest<br />- Garage fermé<br />- Résidence sécurisée et au calme<br />- Proximité immédiate transports / Ecoles / Facs<br /><br />Projection investisseur: <br />4 chambres x 450€ = 1 800€ par mois<br />Forte demande locative sur le secteur.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 94 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 1980Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- E : 245Consommation d'énergie (DPE)
- E : 49Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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