Vente Appartement 3 pièces 59 m² Gignac-la-Nerthe (13180)

Gignac-la-Nerthe (13180). Un bel appartement T3 cosy dans résidence sécurisée

Situé à Gignac-la-Nerthe (13180) dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces et des écoles (Ecole maternelle, primaire, Collège et Lycée Sainte Marie - Saint louis) et offrant un accès facile aux axes routiers, la ville conjugue la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant à proximité des commodités essentielles.<br /><br />À l'extérieur, ce bien comprend deux places de parking extérieur privatives, offrant praticité et sécurité pour les futurs propriétaires. De plus, d'exposition plein Sud, l'appartement est doté d'une belle terrasse avec point d'eau, ainsi que d'un jardin privatif offrant des espaces de détente en plein air.<br /><br />D'une surface habitable de 59 m², cet appartement récent et cosy de type 3, dispose de 2 belles chambres, idéal pour une famille ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce bien, très lumineux, traversant et fonctionnel, date de 2018, conforme à la RT2012, garantissant une excellente isolation thermique, des consommations énergétiques maîtrisées et une isolation phonique conforme aux normes en vigueur. Sa disposition des pièces permet une circulation fluide, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 257 000 €Honoraires charge vendeur