Vente Appartement 4 pièces 101 m2 Rennes (35000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 101 m 2
- Favoris
Rennes (35000). Vue dégagée - Cachet de l’ancien - - Coeur de ville
En plein centre ville de Rennes, dans le quartier des Halles, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 100 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, il séduit par son calme et sa vue dégagée.<br /><br />Un emplacement privilégié, à deux pas de la rue de Nemours et de ses commerces, avec tous les services, transports et loisirs accessibles à pied.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour de 43 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une vue dégagée sur la ville, d’un élégant parquet, d’une cheminée en marbre et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, soulignant tout le charme de l’ancien.<br /><br />Un dégagement dessert une cuisine aménagée, deux chambres confortables dont une de 18 m² avec placards, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un lieu de vie à votre image.<br /><br />En complément : une véritable cave en pierre, un grenier, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner dans la cour de la copropriété. (3 places).<br /><br />Une belle adresse en centre-ville, idéale pour les amateurs de charme, d’authenticité et de vie citadine tout à pied.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1900Année de construction
- OuiParking
- A : 40Consommation d'énergie (DPE)
- E : 50Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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