Vente Appartement 4 pièces 93 m² Amancy (74800)

Amancy (74800). Emplacement stratégique pour les frontaliers !

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse à Saint-Pierre-en-Faucigny. Rez de jardin d'une résidence récente (2017) et sécurisée de 93 m2, clé en main, aucun travaux à prévoir.<br /><br />Il offre :<br />Une spacieuse entrée,<br />Une cuisine équipée (Hotte-Plaque de cuisson-Lave-Vaisselle- Micro-ondes -Réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour (33.5 m2)<br />3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, <br />Une salle de bain supplémentaire et wc indépendants avec lave-mains.<br /><br />Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse (plein sud) idéale pour profiter des beaux jours.<br /><br />Baie vitrée avec verrouillage permettant au chat d'accéder librement à l'extérieur.<br /><br />Appartement en excellent état (peintures fraîches), équipé de volets roulants - Isolation très bonne DPE C - Chauffage et eau chaude compris dans les charges.<br /><br />Proche écoles, commerces et transports. Emplacement stratégique pour frontaliers : proximité de la gare (5 mns à pieds du Léman express 24/24, accès rapide à l'autoroute A40 (Geneve Lyon)<br /><br />Bien rare, parfaitement adapté aux familles qui recherchent un appartement moderne à proximité des Alpes et Genève.<br /><br />Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15m2 au sous-sol de la copropriété, avec accès sécurisé par portail motorisé.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 355 000 €Honoraires charge vendeur