Vente Appartement 4 pièces 75 m² Rochetoirin (38110)

Rochetoirin (38110). RARE DUPLEX FAMILIAL "CLÉ EN MAIN" – Terrasse XXL 39 m² !

? RARE DUPLEX FAMILIAL « CLÉ EN MAIN » – Dernier étage, terrasse XXL 39 m² ! ?<br /><br />Imaginez-vous au calme du dernier étage (2e, sans ascenseur ni voisin au?dessus), dans une impasse paisible, avec vue dégagée et lumière à foison dans votre duplex T4 rénové de 74,35 m².<br /><br />Votre futur quotidien :<br />En bas : cuisine moderne de 11,68 m² (moins de 4 ans), séjour cosy de 16,88 m² prolongé par une terrasse de rêve de 39 m² (claustras « privacy » inclus), parfaite pour les apéros d’été et les jeux des enfants.<br />En haut : 3 chambres douillettes de 12,21 m², 11,36 m² et 9,51 m² (dont 2 avec petit balcon privatif), salle de bains avec wc. Tout a été refait proprement : sols stratifiés, élec/fibre intégrés, zéro travaux à prévoir.<br /><br />Les pépites qui font la différence :<br />Garage fermé de 14,81 m² sécurisé + cave de 2,76 m² (tout inclus dans le lot !)<br />DPE D : éco?confort maîtrisé et diagnostic déjà réalisé<br />Impasse calme, crèche, école et collège accessibles à pied, centre?ville animé, gare et principaux commerces facilement accessibles en voiture.<br /><br />RARETÉ : ce duplex « prêt à vivre » aux finitions soignées par ses propriétaires n’attend que vous et vos projets familiaux.<br />Contactez?moi pour une visite dès aujourd’hui !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur