Vente Appartement 2 pièces 35 m²

. Spécial investisseurs - F2 lumineux sans travaux - cave et parking

Spécial investisseurs ! Charmant F2 de 35 m2 vendu loué, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien tenue datant de 2008 et implanté dans un secteur calme, à la fois proche des commodités et desservie par les transports en communs.<br /><br />Ce bien est composé d'une entré avec placard desservant d'une part une pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, regroupant une kitchenette et un séjour, et d'une autre part une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et toilette.<br /><br />Côté technique, l'appartement ne nécessite pas de travaux, les fenêtre sont en double vitrage PVC avec volets roulants et le chauffage est individuel électrique. La résidence dispose d'un ascenseur.<br /><br />Une place de parking et une petite cave complètent l'ensemble.<br /><br />Locataire en place sérieux et respectueux.<br /><br />Envie d'investir ? Contactez-moi !<br />Rentabilité brute environ 5%Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur