Vente Appartement 3 pièces 56 m² Ludon-Médoc (33290)

Ludon-Médoc (33290). Duplex lumineux avec jardin au calme

Dans un environnement résidentiel agréable à Parempuyre, à proximité de plusieurs lignes de bus, découvrez ce T3 en duplex d’environ 56 m² situé au sein d’une petite copropriété de 12 lots dont 6 d’habitation.<br /><br />Dès l’entrée, la pièce de vie traversante Est/Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un jardin privatif orienté Est, sans vis-à-vis, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien séparer les espaces de vie et de repos.<br /><br />L’appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un DPE classé C.<br /><br />Une place de parking privative complète le bien.<br /><br />Un logement fonctionnel et bien entretenu, qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur